L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Franck MONTELATICI, expert agréé basé sur place, qui intervient à Montpellier, Béziers et partout dans l'Hérault.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
Bienvenue sur le site de notre cabinet d’expertise en bâtiment dans l’Hérault. Forts de nombreuses années d’expérience, nous intervenons à Montpellier, à Béziers, à Sète, à Agde et dans leurs environs pour vous offrir des expertises précises et fiables. Notre équipe est spécialisée dans la détection et l’analyse des problèmes de construction, afin de vous aider à trouver des solutions adaptées à votre situation.
Nos experts bâtiment et construction vous proposent une gamme complète d’expertises, couvrant les aspects essentiels de la qualité et de la sécurité de vos constructions. Notre rôle : protéger vos intérêts.
Notre cabinet se distingue par une approche rigoureuse et personnalisée. Basés dans l’Hérault, nous connaissons les spécificités du territoire : épisodes méditerranéens et crues soudaines, sols argileux sensibles au retrait-gonflement dans les plaines, garrigues calcaires, littoral exposé au vent et aux embruns, bords d’étangs, maisons de village en pierre et villas récentes des agglomérations. Ce contexte guide nos observations, sans jamais remplacer l’analyse sur place. Nous fournissons des rapports détaillés et des recommandations claires pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Nous intervenons principalement à Montpellier, à Béziers, à Sète et à Agde, et plus largement dans tout le département ; des missions dans d’autres secteurs sont possibles sur demande. Contactez-nous pour toute expertise en bâtiment de qualité dans l’Hérault : notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de construction et de rénovation.
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Expertise bâtiment dans l’Hérault (34) : expert bâtiment, expertise bâtiment, expert indépendant, expert construction, expertise maison, expert d’assuré, cabinet d’expertise en bâtiment. Franck Montelatici, responsable de l’agence, et son équipe interviennent à Montpellier (34000), Béziers (34500), Sète (34200), Lunel (34400), Frontignan (34110), Agde (34300), Lattes (34970), Mauguio (34130), Castelnau-le-Lez (34170), Mèze (34140), Saint-Jean-de-Védas (34430), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), Pérols (34470), Pézenas (34120), Saint-Gély-du-Fesc (34980), La Grande-Motte (34280), Marseillan (34340), Lodève (34700) et dans l’ensemble du département de l’Hérault (34). Découvrez aussi nos pages : bilan avant achat, réception de chantier, contre-expertise dégâts des eaux ou problèmes de chantier.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Montpellier comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
Plusieurs points méritent d’être vérifiés : fissures sur les murs, notamment près des fenêtres et des portes, taches d’humidité ou moisissures sur les murs et les plafonds, isolation thermique ou acoustique insuffisante, tuiles manquantes ou endommagées, installation électrique non conforme. Notez chaque défaut, sa date d’apparition et photographiez-le. Un expert bâtiment indépendant confirme ensuite s’il s’agit d’une malfaçon, en recherche la cause et vous indique la démarche à suivre face à l’entreprise.
La réception est le moment où vous acceptez les travaux : c’est elle qui fait courir les garanties légales. L’expert détecte les défauts de construction avant la remise des clés, vérifie que les travaux respectent les plans et le contrat, et vous aide à formuler des réserves précises sur le procès-verbal. En cas de litige, son rapport constitue une preuve solide. Il vous conseille aussi sur les solutions pour faire corriger les problèmes identifiés.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
