GEB Hérault est le cabinet d’expertise bâtiment du réseau Groupe Experts Bâtiment pour l’ensemble de l'Hérault. Notre expert agréé, Franck MONTELATICI, intervient à Montpellier, Béziers, Sète et sur tout le territoire pour analyser fissures, humidité, malfaçons et litiges de chantier — et rédiger un rapport d’expertise qui fait le poids face à une assurance ou une entreprise.
Nous travaillons pour vous, jamais pour les assureurs.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Après un sinistre ou pendant un litige de travaux, l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance défend d’abord les intérêts de celle-ci. L’expert d’assuré fait l’inverse : il examine les désordres de votre point de vue, chiffre le préjudice réel et vous arme techniquement pour négocier — à l’amiable dans la majorité des cas, devant le juge si nécessaire.
Un expert bâtiment indépendant à Montpellier, à Béziers et dans tout l’Hérault : pour vos projets de construction ou de rénovation comme après un sinistre, un avis précis et objectif est indispensable. Notre cabinet, adhérent au réseau Groupe Experts Bâtiment, vous apporte un avis professionnel et impartial, que ce soit :
Après un sinistre, la compagnie d’assurance envoie son propre expert pour évaluer les dommages. Avoir l’avis d’un professionnel indépendant, choisi par vous, peut faire une grande différence : notre cabinet vérifie que tous les dommages sont correctement identifiés et évalués, ce qui vous aide à obtenir une indemnisation juste et équitable.
Les chantiers ne se déroulent pas toujours comme prévu : retards, erreurs et malfaçons peuvent compromettre la qualité de votre projet. Une intervention précoce de l’expert permet de détecter et de corriger ces problèmes avant qu’ils ne coûtent cher. À la fin des travaux, une inspection détaillée vérifie que tout a été réalisé conformément aux plans et aux règles de l’art, afin de réceptionner l’ouvrage en toute sérénité.
Les fissures et autres désordres structurels peuvent provenir de mouvements du sol, d’erreurs de mise en œuvre ou de matériaux inadaptés. Notre cabinet en identifie la cause et recommande des solutions appropriées : une évaluation professionnelle évite des problèmes plus graves et plus coûteux à long terme.
Nos expertises dans l’Hérault :
Notre agence : Franck Montelatici, responsable de l’agence, intervient avec son équipe sur l’ensemble du département de l’Hérault, de Montpellier à Béziers, et encadre plusieurs experts sur ce secteur. Au service des particuliers et des professionnels, l’agence est spécialisée dans l’expertise en bâtiment et en construction, notamment les pathologies des ouvrages bâtis et des copropriétés. Depuis plus de dix ans, elle est un interlocuteur unique pour la prise en charge de vos sinistres, comme les dommages aux habitations et les fissures sur les maisons ou les immeubles collectifs. Elle réalise des expertises en responsabilité civile et décennale, des expertises amiables, des constats contradictoires et de l’assistance à expertise judiciaire, en pathologie, enveloppe du bâtiment et gros œuvre.
Le bâti de l’Hérault est très varié : maisons de village et centres anciens en pierre, villas récentes des agglomérations de Montpellier et de Béziers, résidences du littoral, mas et bâtiments viticoles. Les épisodes méditerranéens et les crues soudaines, les sols argileux des plaines sensibles à la sécheresse, les garrigues calcaires, l’air salin du littoral et les bords d’étangs expliquent une bonne partie des désordres que l’expert rencontre. Il en tient compte à chaque visite, sans tirer de conclusion hâtive.
Le coût d’une expertise varie selon plusieurs facteurs : le type d’expertise (amiable, assistance à expertise judiciaire, pathologies du bâtiment, malfaçons, fissures, bilan avant achat, réception de travaux), la complexité de l’intervention (nature et gravité des dommages, surface et type de bâtiment), la localisation, la durée de l’intervention et les qualifications de l’expert. Voici quelques fourchettes de prix indicatives :
Des frais de déplacement peuvent s’ajouter pour une longue distance, ainsi que des frais pour un rapport très détaillé ou un suivi après l’expertise initiale. Pour obtenir un devis précis, contactez directement notre agence : nous évaluons votre besoin et vous remettons une estimation personnalisée, avec une réponse rapide durant les heures d’ouverture, du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
Expert bâtiment dans l’Hérault (34) : expert bâtiment, expertise bâtiment, expert indépendant, expert d’assuré, expertise maison, bilan avant achat, malfaçons, fissures maison, contre-expertise après sinistre. Franck Montelatici, responsable de l’agence, et son équipe interviennent à Montpellier (34000), Béziers (34500), Sète (34200), Lunel (34400), Frontignan (34110), Agde (34300), Lattes (34970), Mauguio (34130), Castelnau-le-Lez (34170), Mèze (34140), Saint-Jean-de-Védas (34430), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), Pérols (34470), Pézenas (34120), Saint-Gély-du-Fesc (34980), La Grande-Motte (34280), Marseillan (34340), Lodève (34700) et dans l’ensemble du département de l’Hérault (34). Découvrez aussi nos pages : expertise bâtiment, abandon de chantier, rupture des relations de chantier ou valeur vénale avant sinistre.
Quelle que soit votre situation — un sinistre à faire indemniser, un chantier qui tourne mal ou un achat immobilier à sécuriser — notre expert intervient avec la même méthode : un constat technique rigoureux et un rapport qui défend vos intérêts.
Obtenez une indemnisation à la hauteur du préjudice réel, pas de l’estimation de l’assureur. Diagnostic et rapport d’expertise opposable : fissures, humidité, infiltrations, dégâts des eaux, malfaçons, incendie, expertise vénale avant ou après sinistre.
Etablissez les responsabilités avec un constat technique opposable en cas de rupture des relations avec l’entreprise ou d’abandon de chantier, et faites-vous assister lors de la réception de chantier, l’étape qui conditionne toutes vos garanties.
Sécurisez votre achat avec un examen complet du bien : gros œuvre, charpente, toiture, second œuvre et finitions. Vous recevez une restitution orale puis un rapport détaillé pour acheter en connaissance de cause, anticiper le budget travaux et négocier le prix.
Chaque expert du réseau GEB est agréé après vérification de son parcours (ingénieur bâtiment, architecte, maître d’œuvre ou professionnel confirmé du BTP) et suit une formation continue. Vous échangez directement avec l’expert qui traite votre dossier, du premier appel à la remise du rapport.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Montpellier comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Chaque situation est différente : le devis est gratuit, personnalisé et transmis sous 24 h, par téléphone au 07 51 63 87 31 ou via le formulaire.
Constat sur site, analyse documentaire, définition de la stratégie d’action et compte rendu écrit remis à l’issue.
Entretien préalable, examen visuel complet du bien (gros œuvre, charpente, second œuvre, finitions), restitution orale et écrite.
Rapport détaillé avec références DTU, visuels et plan d’action, échanges avec huissiers ou avocats.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
L'expert d'assurance est mandaté et rémunéré par votre compagnie : son estimation sert d'abord les intérêts de l'assureur. L'expert d'assuré travaille exclusivement pour vous : il réévalue les dommages, conteste techniquement les conclusions défavorables et vous représente lors de l'expertise contradictoire.
Le rapport d'un expert d'assuré est une pièce technique recevable dans une négociation amiable, une expertise contradictoire ou une procédure judiciaire. Il documente les désordres, leurs causes et leur chiffrage ; votre avocat peut s'appuyer dessus pour engager les responsabilités.
Vous êtes rappelé sous 24 h. La visite est ensuite programmée sous quelques jours selon l'urgence — un dégât des eaux actif passe avant un bilan avant achat.
Toutes les fissures ne sont pas graves, mais il faut en connaître l’origine. Notez leur date d’apparition, photographiez-les et surveillez leur évolution, notamment après une période de sécheresse ou de fortes pluies. L’expert envisage le comportement des sols argileux, un défaut de fondation, des travaux voisins ou une malfaçon. Il évalue la gravité des fissures, recommande les réparations adaptées et rédige un rapport utile face à une assurance ou à un constructeur.
Tout commence par un échange pour comprendre votre situation et vos préoccupations. L’expert se rend ensuite sur place pour une inspection détaillée, puis analyse l’état des structures et des équipements, identifie les malfaçons, les non-conformités et les risques. Selon l’option choisie, il rédige un rapport avec ses observations et ses recommandations, chiffre les réparations et fixe les priorités. En mission complémentaire, il peut vous assister pendant les travaux et vérifier leur bonne réalisation.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
